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此次LPR利率下调,这对房地产市场影响几何?温彬认为,这有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进11月20日接受《中国经营报》记者采访时也表示,“此次LPR利率下调,进一步体现了5年期或中长期贷款下调的导向,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。同时,利率下调客观上也使房贷本身的压力减少,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义,也进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。”

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对于此次LPR利率双降的原因,中国银行国际金融研究所研究员范若滢11月20日接受《中国经营报》记者采访时分析说,“这主要可能是因为:首先,经济仍面临下行压力,实体企业融资成本下行不明显,需要加大货币政策逆周期调节;其次,美联储多次降息后,我国货币政策外部环境更加宽松;再次,虽然通胀有上行压力,但主要受猪肉价格上涨影响,属于短期因素,且核心CPI并不高,不对货币政策造成明显制约。”

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